商用住宅民用水电，还是开发商的？商业性的办公楼与民用住宅有区别吗？
更新时间：2020-11-06 16:21:15人浏览
问题描述：
小区地上车位是属于业主共同所有还是开发商的？商业性的办公楼与民用住宅有区别吗？
1位律师解答
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
2020-11-06 16:21:15
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