夫妻共同共有房产，卖方丈夫与买方、中介方签了房屋买卖居间合同，且未在此合同上签字，请问此合同有效吗？
更新时间：2020-11-05 12:50:35人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
2020-11-05 12:50:35
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2020-11-05 11:23:31
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房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效，需要区别对待：如果买房是善意取得的，可以视为有效；或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。如果是非法取得的，则无效
2020-11-05 11:16:33
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