我想买套二手房,交了两万的订金,可是我现在没有那么多钱,两万不退。银行不是没批贷款

更新时间:2022-12-26 13:37:07人浏览
问题描述:
我想买套二手房,交了两万的订金,这个钱在房东手里了,然后签了个大定合同,等的银行贷款审核通过交首付,48万的房子,15万的首付,然后两万多的过户费,中介费,银行金融服务费,相当于我现在准备17万多,贷款33万,结果现在审核下来了,说流水不过关,只能贷30万,让我首付里多交三万,可是我现在没有那么多钱,以为以前说的那个数能通过,现在想退也退不了,说是我现在不买就是违约,两万不退。银行不是没批贷款,批的30万,只是没批够33万,不算银行没批贷,所以我不要了就是我违约,现在怎么办
1位律师解答
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签订二手房合同后可以退定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
2022-12-26 13:37:07
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