村集体土地征收补偿，新土地法第四十八条规定征地补偿在原有的土地补偿费、安置补偿费、请问这个农村村民住宅补偿费是征了土地的村民都有补偿吗
更新时间：2020-10-16 10:58:46人浏览
问题描述：
新土地法第四十八条规定征地补偿在原有的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费三种补偿费中再增加农村村民住宅补偿费和社会保障费。请问这个农村村民住宅补偿费是征了土地的村民都有补偿吗，还是需要符合什么条件，补偿标准是什么。谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1033-5593
根据《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
2020-10-16 10:05:34
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郭庆梓律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-188-9036-1398
你好，征收地补偿与拆迁属于政策问题，需要根据拆迁办的红头文件进行判断，拆迁有时按照户籍人头分，有时按照面积划分。建议咨询当地土地管理局。
2020-10-16 10:58:46
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