王某与陈某于2007年3月15日签订了一份房屋租赁合同，王某与陈某的房屋租赁合同要如何处理3李某在转租过程中有何过错？
更新时间：2022-12-26 23:45:06人浏览
问题描述：
王某与陈某于2007年3月15日签订了一份房屋租赁合同，合同约定王某将其所有的二室一厅房屋出租给陈某，租金每月2000元，租期为3年。租赁半年后，陈某向王某要求，将出租房内的一间闲置不用的房屋借给其朋友李某居住，王某表示同意。后来，王某得知王某实际上是将二室一厅的房屋全部转租给李某，租金每月2300元，而且已转租了5个月。同时李某在租用后，为扩大空间，擅自拆除与与阳台相隔的墙壁，将房间与阳台打通。王某就与陈某及李某进行交涉，提出陈某转租时未得到同意，李某应立即搬出去，并恢复房屋原状，赔偿相应损失。在王某的请求遭到拒绝后，王某于2008年5月12日向人民法院起诉，请求法院判决陈某与李某的转租合同无效，并要求其恢复原状，赔偿损失。王某与陈某的房屋租赁合同是否有效？陈某转租所获租金王某可以追回吗？要如何处理3李某在转租过程中有何过错？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋，租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租人未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。
2022-12-26 23:45:06
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