按每小时1.5元计时收费，也有物价部门核定的收费标准，请问这个是合法的吗？
更新时间：2020-10-14 23:35:36人浏览
问题描述：
律师您好，我们小区物业公司将地面停车位、（也是业主的公摊面积的一部分）按每小时1.5元计时收费，上不封顶，但物业公司也在大门处公示了收费标准，也有物价部门核定的收费标准，请问这个是合法的吗？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费
2020-10-14 23:35:36
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》
2020-10-14 23:16:09
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
2020-10-14 22:11:19
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