转让合同纠纷,过户合同纠纷
更新时间：2009-06-18 12:40:11人浏览
问题描述：
尊敬的律师：
您好！我于2007年卖了一处商住房，90平方，11万成交。与买方约定房产证5年到期时（09年1月10日满5年）再过户。（当时签订了协议，双方都不知道商住房5年后并没有优惠政策）今年6月，买方找我去过户，却发现过户费用不同于普通住房，不仅要重新评估房价，还要交11%左右的税。买方希望我们付一半的营业税，我们不肯，他便依据双方签定的协议说要进行上诉。协议如下：
甲方：李宝宝
乙方：朱林
......
一、甲方自愿将位于步行街的三楼住房一幢卖给乙方，售价11万。
二、签订协议付款时甲方需交付房产证、土地证相关手续，以便乙方在房产证办证到五年时过户使用，过户费用由乙方承担。房产证5年到期过户时如营业税政策有所变改变，过户费用按政策规定执行。
三、在房产证过户前甲乙双方如擅自毁约，毁约方须支付另一方毁约金五千元整。
2007年7月25日
咨询问题：
1、综上所述作为卖方我们一定要承担营业税吗？如对方上诉，我赢的机会大吗？
2、他如起诉我，我可以按第三条单方毁约反起诉他，并要求按原价加5000元罚金收回房屋吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同纠纷疑难解答之 买卖合同纠纷
一、一般买卖合同纠纷4、【问题】：第三人向债权人承诺偿付货款时约定不明，应认定为保证还是债务承担？【解答要点】：第三人向债权人表示愿意偿付货款，系真实意思表示，
合同纠纷仲裁
人浏览
根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
石油公司买卖合同纠纷
上海市第一中级人民法院民事判决书上诉人上海xxx石油化工有限公司(以下简称xxx公司)因买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(2004)浦民二(商)初字
买卖合同知识
人浏览
房屋装修纠纷如何正确处理，，希望能给您提供帮助。一、房屋装修纠纷如何正确处理当甲乙双方产生矛盾后，要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因，友好地协商解决。如乙方处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证？一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的问题我们可以给出解决方案，请来电把问题讲清楚，以便律师掌握具体情况，做出精确判断
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租约没到期，如果承租人存在违约情形，租金一般能退，但不会全部退还。具体是否能够退还，应当根据实际情况以及当事人签订的房屋租赁合同的约定确定。《民法典》第五百零九
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的事情具体的情况是什么
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您想具体了解哪个区的呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
