我租的楼房电梯经常坏，合同期一年，还4个月到期，这种情况下可以要求房东提前解除租房合同退换押金嘛？
更新时间：2020-08-28 22:41:48人浏览
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我租的楼房电梯经常坏，住13楼，有次还被困在电梯，合同期一年，还4个月到期，这种情况下可以要求房东提前解除租房合同退换押金嘛？
3位律师解答
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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方
2020-08-28 22:41:48
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有分情况处理：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
2020-08-28 21:47:20
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提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客
2020-08-28 21:43:16
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