我家房子是8楼顶层，2000年开始屋顶漏水，后来物业费也不交了，是不是也可以起诉物业要求维修和赔偿。
更新时间：2020-08-25 08:44:45人浏览
问题描述：
我家房子是8楼顶层，1999年买的。2000年开始屋顶漏水，越来越严重，每年交物业费都跟物业保修，可基本没人管。后来物业费也不交了，屋子一直漏。现在无业要起诉我拖欠物业费，我是不是也可以起诉物业要求维修和赔偿。谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
2020-08-25 08:25:09
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
2020-08-25 08:44:45
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