结婚前老公买的贷款房，结婚后是夫妻共同还的贷款，房产证写的是老公一个人名字，可以私下把房子卖的吗？
更新时间：2023-01-02 19:22:37人浏览
问题描述：
你好，结婚前老公买的贷款房，结婚后是夫妻共同还的贷款，房产证写的是老公一个人名字，现在贷款还没有还完，他在我不知道的情况下，可以私下把房子卖的吗？
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法律分析：这个得看是婚后买的房，还是婚前的房子。如果是婚前的房子，那么属于老公的婚前个人财产，他是可以单独进行买卖的。如果是婚后，用夫妻共同财产买的房子，那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产，虽然房本上只有老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得的同意，并且得出具一份亲笔签名的《同意出售证明》，他才可以出售。但是如果夫妻一方，隐瞒另一方出卖了夫妻共同财产，只要受让人符合善意取得的构成条件，那么无权处分也不影响行为效力。简而言之，就是如果老公隐瞒，将房子出卖给不知情的善意第三人，那么尽管这套房子属于夫妻共有财产，老公属于无权处分，但第三人依旧可以取得房产。
2023-01-02 19:22:37
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