我和房东签订了一年的租房合同，还是漏雨，我可以要求退还三个月房租吗？
更新时间：2020-08-06 21:26:17人浏览
问题描述：
我和房东签订了一年的租房合同，当时住进去就发现房屋漏雨，告知以后给维修了，不久后还是漏雨，一直居住九个月了还没有维修，下大雨后屋里积水都到脚脖子无法继续居住，房租还有三个月到期，我8月1号就和他要求退房，结果他一直推，到现在一个礼拜过去了，说只退两个月的，我可以要求退还三个月房租吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
2020-08-06 21:26:17
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