1这个律师函有法律效率吗？合符法规吗？3没有跟业主签订物业合同。物业公司合法吗？
更新时间：2023-01-06 15:34:25人浏览
问题描述：
律师您好！我有一处房产已卖出多年，09年已经过户。那个小区19年成立的物业。原来没物业，经营了一年，不作为，今年被哄走了，物业公司向业主催缴欠费。发律师函给我。我想咨询您。1这个律师函有法律效率吗？现在不是我的房，我用应对吗？2他的律师函没有律师签名。没有联系方式。合符法规吗？3没有跟业主签订物业合同。物业公司合法吗？
2位律师解答
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物业纠纷一般找房管部门或司法部门解决。业主可以找物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向当地房地产管理局物业管理处投诉，还可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。
《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-01-06 15:34:25
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