第二个问题就是老人的遗产分割，还是拆迁时补偿价，如果老人在世的大弟也要房屋的产权
更新时间：2020-07-28 23:59:58人浏览
问题描述：
现有独居老人刚刚去世，父母不在了，无子女及配偶。有大弟，二弟和三妹，其中二弟已于四年前去世，想问一下，二弟的儿子是否也享有继承他伯父的遗产权利？第二个问题就是老人的遗产分割，对于现金及存折方面，三方意见一致，处理完丧葬事宜后均分。然后老人遗留了一套77平方米房产，该房现属于待拆迁房(具体拆迁时间还无法知晓)，有两方同意待拆迁时货币补偿，还有已先去世的二弟一方不同意，要求过户到自己名下，同时拿出货币补偿另外两家，现在对于补偿价格无法统一，是按现有二手房价还是拆迁时补偿价，亦或是回迁后新房价来算。我想知道究竟哪种合理呢？如果老人在世的大弟也要房屋的产权，也愿意补偿另外两家，那他是否有优先权先于二弟的子女呢？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，首先是继承权的问题，因为老人没有配偶、子女，所以要第二顺位继承人，也就是兄弟姐妹进行继承，二弟去世了，他的儿子是可以代位继承的，也就是代替自己的父亲继承遗产，所以二弟家是有继承权的。其次，房产问题，法定继承的遗产都是按照平均分配的原则进行分配，不存在谁先谁后，所以并不意味着大弟弟就优先于二弟弟，然后就是对于房产的具体分割问题，主要是你们三兄妹进行协商一致，如果二弟弟想要房产的话也可以，等到房子拆迁之后，二弟弟获得新房的所有权，其余两家各获得新房三分之一的房价。如果您想要按照拆迁款来算的话，只要三方都同意，那也是可以的。
2020-07-28 16:58:40
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，现在你们能不能协商达成一致？如果达不成一致可以去法院起诉，让法院分割。二弟的儿子有权继承的。继承上没有优先权这一说。详细情况您可以继续说明，我了解后及时回复您，主页有我的号码，网络咨询说不清楚。这是不收费的，希望能够帮助您。
2020-07-28 16:27:07
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