然后我突然行程有变动想退房，房东不肯退房费，说什么退订规则，我想问一下我没住，房费都不肯退给我的吗？
更新时间：2023-01-06 18:15:05人浏览
问题描述：
就是我在广州订了房，然后我突然行程有变动想退房，房东不肯退房费，我都还没有住，他就不肯退房费，然后我说改日期他就说要加两百块钱，说什么退订规则，我想问一下我没住，房费都不肯退给我的吗？他说只能退清洁费
4位律师解答
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法律分析：协商处理。需要退房的话，首先要跟房东协商，说明退房的情况，如果是确实有特殊情况的话，相信房东也不会为难。房东不同意退房，双方协商无望，那么可以起诉退房。只要愿意支付违约金，那也是成立的。1、在法律角度来看，行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求履行合同或者赔偿损失的。2、但由于租赁合同上并没有注明违约责任，因此的违约惩罚就只能有和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金。当购房者交了订金，还没有交定金、签购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。(订金是可以退的)定金已交阶段当购房者交了定金，但是还没签下购房合同，如果购房者想退房，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给购房者的。
2023-01-06 18:15:05
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