我18年在购房部购了一套房，到现在我吹她退还给我，我现在怎么办？
更新时间：2023-01-07 01:13:35人浏览
问题描述：
律师好！我咨询：我18年在购房部购了一套房，当时售楼员让我先交了2万元认购款说可优惠，后售楼员让我换房号退了我8千元（有收据）。还余1万2千元，这个余款售楼员没有上交售楼部财务，也沒有加在我的首付款里。（我已经问个售楼部确认）到现在我吹她退还给我，也被她拒绝，我现在怎么办？谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：需要结合具体情况判断，可以与卖家协商退款，协商不成可以申请仲裁，以及向法院提起诉讼。以下情形定金可以退：
1.如果开发商不具有售卖商品房的资格，定金是可以退还的。
2.开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，这样的情况可以要求开发商业退还定金。
3、出现不能将责任归咎于任何一方的时候，导致了商品房买卖合同没有完成签订的，出售方还是应当将定金退还的。
4、发生了不可抗拒力导致买房人没能力支付房款的，也可以要求退还定金。
1.如果开发商不具有售卖商品房的资格，定金是可以退还的。
2.开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，这样的情况可以要求开发商业退还定金。
3、出现不能将责任归咎于任何一方的时候，导致了商品房买卖合同没有完成签订的，出售方还是应当将定金退还的。
4、发生了不可抗拒力导致买房人没能力支付房款的，也可以要求退还定金。
2023-01-07 01:13:35
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