出让性质的机关团体用地能否抵押贷款
更新时间：2020-10-10 07:27:00人浏览
问题描述：
出让性质的机关团体用地能否抵押贷款
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助85094人 · 响应时间 平均1分钟内
银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。
一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。
贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产，汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。
《担保法》已于1995年10月1日起施行。该法规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式。银行贷款对信誉好的客户可以发放信用贷款，但对个人住房贷款来说，必须要抵押。
一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。
贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产，汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。
《担保法》已于1995年10月1日起施行。该法规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式。银行贷款对信誉好的客户可以发放信用贷款，但对个人住房贷款来说，必须要抵押。
2020-10-10 07:27:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195215人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押物不足值的法律风险
主要有两种类型：
（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。
需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。
这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。
（2）重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
企业重复抵押必须符合以下条件：
其一，重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。
其二，重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。
主要有两种类型：
（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。
需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。
这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。
（2）重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
企业重复抵押必须符合以下条件：
其一，重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。
其二，重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。
2020-09-12 15:58:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助95730人 · 响应时间 平均5分钟内
抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
2020-08-25 07:54:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，出让性质的机关团体用地使用权可以抵押贷款，但前提是已经交足了地价款，并获得了国有土地使用权证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权的出让
国家为了能够更好的提高土地资源利用效率，增加国加经济收益，也会把这些国有闲置的土地资源进行出让。企业或者个人通过规定出让方式获得土地使用权，并在一定程度上给予国
房地产法
人浏览
当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出让国有土地使用证是否可以抵押贷款
我们都知道，土地是国家的资源，因此对于土地，我们只具有使用权，而不具有所有权，但是土地也是一项资产，是否可以用它来贷款呢？下面和法律快车小编一起学习一下，出让国
征地法律政策
人浏览
首先，在有授权委托书的情况下，你没有法律责任，你不用替买房人还款。因为你和买房人之间属于委托代理关系，代理行为的法律后果归于委托人（本案中就是买房人）。其次，本
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理土地使用证?一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分家析产有诉讼时效吗
分家析产存在诉讼时效，期限为三年。在面临分家析产纠纷时，受害人应当在诉讼时效期内提起诉讼，以保护自己的合法权益。对此感兴趣的读者可以跟随法律快车小助手深入了解。
分家析产纠纷
人浏览
土地使用权可以设定抵押。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在异地办理护照所需材料和手续
在异地办理护照所需材料是护照申请表、身份证明文件、个人照片等。在异地办理护照所需手续官方网站或热线电话进行预约、面试或面签、指纹采集等。在异地办理护照所需注意的
涉外民事
人浏览
可以的，
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证到期的，带上户口簿原件和旧身份证到当地派出所，重新照相制证，收取工本费，按时间领取新的身份证。如果急用身份证的可以办理临时身份证。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没离婚和别人同居犯法吗
没离婚和别人同居是否犯法？本文详细解读了民法典中关于禁止有配偶者与他人同居的规定，以及重婚罪和临时姘居的区别。同时，探讨了罪与非罪的情节区分，帮助你更好地了解相
配偶权
人浏览
（一）条件：补助金适用因本人原因解除劳动合同的；失业金适用被解雇的。（二）期限：补助金为6个月；失业金最长24个月。（三）待遇：失业补助金不享受其他保险待遇；与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被判处缓刑的犯罪分子，会影响到子女、父母、配偶在参加公务员考试、警校招生等考试中的政治审查情况，政审不合格是不予录用的。犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
微信公众号上使用的图片怎样看是否侵权
微信公众号使用图片时需注意版权问题，未经授权使用他人图片可能构成侵权。本文介绍了如何判断图片是否侵权、侵权举例及法律后果，帮助公众号运营者避免侵权纠纷。
侵权行为
人浏览
夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖，另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉第二被告人诉讼时效已过有效吗
起诉第二被告人时，诉讼时效已过是否有效？文章详细解读了相关法律法规，包括诉讼时效的抗辩权、民事诉讼的法定条件以及诉讼时效的中断情形。掌握这些知识，让你在法律维权
诉讼时效中止
人浏览
你可以直接给对方，不然产生的了执行后，还会有执行费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
保全是对方的权利，如果你这边提供担保，是可以把车辆提出来的。或者和对方协商一下，如果你保险足够，尽量别保全。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以拨打消费者维权热线投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询