请问我在签订购房合同的时候，原来认购协议说房屋总面积133平房价是5000多一平，我有权益要求房地产商修改合同吗？
更新时间：2023-01-07 21:57:39人浏览
问题描述：
您好，请问我在签订购房合同的时候，合同上没有显示公摊面积，他标注了套房面积101平，然后还有30平公摊并没有标注，原来认购协议说房屋总面积133平房价是5000多一平，而购房合同是说套房101平，每平7000多一平，后面还写了一个（包含公摊面积），也就是说房价莫名其妙成了7000一平，虽然总房价一样，但是他后面的包括了公摊7000一平，我有权益要求房地产商修改合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖房合同要中需要注明公摊面积。
根据《商品房销售管理办法》第二十一条的规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
根据《商品房销售管理办法》第二十一条的规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
2023-01-07 21:57:39
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