请问物业只收物业费不收停车费的情况下，物业要承担吗？
更新时间：2023-01-07 23:27:14人浏览
问题描述：
刘律师好，请问物业只收物业费不收停车费的情况下，车辆停在小区被人为划破，物业要承担吗？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
2023-01-07 23:27:14
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