欠开发商房款，但房屋被银行查封了，房产证没发办理
更新时间：2023-01-07 23:59:16人浏览
问题描述：
欠开发商房款，但房屋被银行查封了，房产证没发办理，开发商要求结清房款，请问怎么办。
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开发商欠款法院查封了房子业主可以起诉到法院解除购房合同，要求开发商赔违约金。由于房屋查封是开发商的原因造成的，而不是购房者的原因，所以实际上是开发商构成了违约。购房者是可以向执行查封的法院提出执行异议的，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。
根据规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
2023-01-07 23:59:16
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