被法院查封。该处房产不应该包括未交房的集资房？该约定能否对抗债权债务关系成立在后的善意第三人A公司？
更新时间：2020-07-07 01:58:42人浏览
问题描述：
2003年甲出资14万购买甲单位集资房，（甲乙夫妻关系存续期间）2004年甲乙二人协议离婚，协议中约定除现住房屋（建行家属区）一处归乙所有，婚后所有财产（房产除外）财产归甲所有。2005年单位交付集资房，未办理房产证。2007年甲乙复婚，自愿签订协议约定，甲单位集资房归甲所有，乙单位建行家属区房屋归乙所有。2009年办理房产证，房产登记在甲名下，没有共有人。2013年乙卷入债务纠纷，后被债权人A公司诉至法院，2016年法院判决乙败诉，后甲名下的集资房屋被视为夫妻共同财产，被法院查封。问题:1甲名下的集资房能否视为夫妻共同财产？2离婚协议中约定，婚后财产（房产除外）归女方甲所有。该处房产不应该包括未交房的集资房？故按照该约定，集资房属于甲所有。3复婚协议中约定，集资房归甲所有。该约定能否对抗债权债务关系成立在后的善意第三人A公司？
2位律师解答
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如果是婚前女方签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在女方名下的，离婚房产归女方。如果婚前双方出资购买房产，产权登记在女方名下，一般是认定为夫妻共同财产。但是，如果女方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，一般是很难认定为共同财产的。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同买房且登记在女方名下，婚内没有特别约定的，一般认定为夫妻共同财产。
2020-07-07 01:58:42
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