售楼处说不能退房，不但定金不能退，这房子我能不买吗？定金能退吗？合同怎么能给您发一份呢？
更新时间：2023-01-08 13:43:56人浏览
问题描述：
您好:我前两天在抚宁碧桂园看的房子，当时交了2万定金，缴费的时候他让我在手机上签了字，我以为是取钱交钱需要的签字呢，当时也没多想。但是事后和朋友打听不是很合适，所以想退房。售楼处说不能退房，不但定金不能退，这房子我们必须要买。后来我才知道当时我们签的是购房协议，在手机上的操作都是售楼处人员操作的，我什么也不知道。售楼处也没提醒我们要看协议内容。现在我在手机上想认真看协议到看不清。想咨询一下，这房子我能不买吗？定金能退吗？合同怎么能给您发一份呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、签订房屋认购协议定金是否能退的情形：
（1）房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
（2）购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
（3）购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；
（4）开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
2、
2023-01-08 13:43:56
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