现困惑的是如何确定被告主体？是否要追加物业为第三人？还是直接要求物业公司承担责任？
更新时间：2020-07-05 13:19:27人浏览
问题描述：
2015年10月判决生效，执行庭责令开发商对本业主房顶按照图纸补齐排水天沟并修缮。其后，反复修缮多次。去年开发商提出将邻居间房顶一起大修。5月20日开工，6月13日完工。今年6月家里房顶与邻居家交界处又现渗漏。开发商认为有可能是物业未清扫房顶，排水口堵塞，房顶受积水浸泡造成渗漏。约开发商和物业上房顶一同勘查发现：房顶排水沟无堵塞及积水痕迹。但却发现两家房顶交汇处有过局部修缮过的明显痕迹。物业称因渗漏邻居去年6月24日曾向物业报修（在开发商完成再次大修后的9天之后），物业组织施工队去年11月份对房顶做了修缮。开发商认为：6月13日才完工，不可能短短9天内再次渗漏，对邻居报修和物业修缮不予认可；物业认为：应业主报修并确认后组织了修缮。物业只是工程组织方，修复责任在施工方。且物业不知晓开发商修缮房顶工程。本案业主：之前不知晓在原被告（开发商）大修完工后，邻居家又渗漏并报修，施工队局部维修一事。鉴于5年房顶质保期将至，考虑再次启动诉讼，并申请司法鉴定（确定渗漏原因和维修方案，避免屡修屡漏）。现困惑的是如何确定被告主体？是否要追加物业为第三人？还是直接要求物业公司承担责任？谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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