多年前买了套二手房,当时房产证已过户,土地使用证未过户,但原土地使用证上的户主已死亡,怎么办?

更新时间:2023-01-12 17:22:50人浏览
问题描述:
多年前买了套二手房,当时房产证已过户,土地使用证未过户,现在想过户,但原土地使用证上的户主已死亡,怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房东死亡的,买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据,跟房东的继承人继续交易,还没办理的过户的,可以要求其继承人去办理,其继承有义务协助你办理过户。
2023-01-12 17:22:50
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已帮助117911人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,只能起诉解决的,尽快起诉查封对方的账户的
2020-05-19 01:22:50
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