我2019年11月20日签合同交首付，交房时间2019年12月31日，开发商按放款日算起不给违约金
更新时间：2020-05-14 21:39:40人浏览
问题描述：
你好，我2019年11月20日签合同交首付，交房时间2019年12月31日，由于疫情银行2020年4月22日放款，开发商2020年5月20日交房，开发商按放款日算起不给违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-05-14 21:39:40
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在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
2020-05-14 21:31:48
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2020-05-14 21:13:21
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