租房合同到期后继续租的房屋，未签续租合同，因个人原因需退租，两个月的房租不给退，请问这个合法吗？
更新时间：2023-01-13 01:11:40人浏览
问题描述：
租房合同到期后继续租的房屋，未签续租合同，因个人原因需退租，房租还剩两个月，房东收了钥匙和卡，说卫生不干净，我又打扫完卫生，房东说只能退押金，两个月的房租不给退，说让我去找到下一个租客才能给退，请问这个合法吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-01-13 01:11:40
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