我要买一个房子，这个房子没有大的产权证，这个房子能过户吗？就是我要是买这个房子有没有什么风险？
更新时间：2020-05-09 17:45:02人浏览
问题描述：
是这样，我要买一个房子，嗯，这个房子没有大的产权证，但是有一个小的产权证，这个房子能过户吗？就是我要是买这个房子有没有什么风险？
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不能过户，当可以协议买卖，有风险。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本
2020-05-09 17:45:02
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没有房产证的房子有以下风险：1、有买卖合同无效的风险。2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
2020-05-09 17:17:59
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2020-05-09 17:13:23
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