上半年其中一个人提前退房，合同到期后，先退房的可以退回押金么？还是属于违约！合同约定，违约押金不退！
更新时间：2020-05-08 19:22:22人浏览
问题描述：
两个人合租房，上半年其中一个人提前退房，另一个人独立把下半年房租承担了。合同到期后，先退房的可以退回押金么？还是属于违约！合同约定，违约押金不退！
3位律师解答
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2020-05-08 19:22:22
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租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的
2020-05-08 18:23:00
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
2020-05-08 17:59:42
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