我买房付了两万定金和18万部分首付款，现在他不愿意退款，我该怎么办？请问我该怎么办？
更新时间：2020-04-28 15:57:51人浏览
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我买房付了两万定金和18万部分首付款，现在他不愿意退款，我该怎么办？他说要扣总价的百分之十，也就是15万。请问我该怎么办？
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明
2020-04-28 15:57:51
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定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的
2020-04-28 15:50:32
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
2020-04-28 14:17:31
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