买房，交了定金5万元，给了中介一万元。现在买不起那个房子了，房主不给退款该怎么办？

更新时间：2018-05-27 06:52:37人浏览

问题描述：

买房，交了定金5万元，给了中介一万元。一共六万，现在买不起那个房子了，房主不给退款该怎么办？合同上签的是违约金百分之20.房子64万

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

程智华律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180

您好，合同除了约定违约金外，有没有约定免责条款？您和谁签订的合同，是房主还是中介？您能把合同给我看一下吗？您来电详细说说合同内容吧，我免费为您分析一下。

2017-11-09 10:13:17

咨询我

查琪琦律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191

你好，可以要求退还定金的。我接到过很多这样的案件，可以委托律师向对方发送律师函，要求对方停止侵权行为，赔礼道歉。你可以来电我具体知道你怎样操作维护你的权益本人处理过大量的类似案件有丰富的办案经验由于有些问题涉及到您的个人隐私我建议您方便的话直接来电与我详谈网上咨询费时费力我想知道更多的具体细节来判断，希望能够帮助到你。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问。

2017-11-09 09:47:02

跟他们说尽好话，就是不退，

追问 2017-11-09 09:55:19

你好，这样的案子我接到过很多，肯定是可以退的。可以来电咨询更高效

追答 2017-11-09 10:37:15

上面显示的是违约金

追问 2017-11-09 11:38:24

咨询我

刘琬琳律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785

您好，因为您个人原因违约的，通常是您需要承担违约责任的，按照合同约定不能退回定金的话、您是无权要求返还的；但违约金过高的部分是可以要求调整。您的合同还在手上吗？我可以帮您看看合同的具体条款，再为您分析，具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。

2017-11-09 16:41:21

咨询我

杜红涛律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498

你好，请问有签订合同吗？合同是怎样约定的呢？建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

2017-11-09 10:57:45

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助131124人 · 响应时间平均2分钟内

　目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

2018-05-27 06:52:37

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助113378人 · 响应时间平均4分钟内

老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。
选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面的几点。
一、核实房本
弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；
②如果包含车位，务必注明车位号；
③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；
④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。

2018-04-22 16:17:09

咨询我

房产纠纷律师团队

相关知识推荐

二手房购房定金合同范本

二手房购房定金合同范本应当按照当事人的身份信息，房屋的位置，状态，面积，价款和定金的数额，支付方式和违约责任等实际情况的协商达到的意见进行书写，并在尾款签字盖章

合同纠纷

人浏览

请问我已经交了定金一万元，现在不想买房了，但是中介和买主都说定金不退，我现在该怎

一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金的，如果承租人并无过错的，则该行为属于违约行为，承租人可以要求房东承担退还押金、赔偿损失等责任。如果租赁合同

房地产

人浏览

房主变卦不租房中介费该不该退？

本报讯（记者陆先念、许露露）我这笔房屋中介费还能拿回来吗？最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元

房地产动态

人浏览

定金是否能退

我们在签署合同的时候为了保障合同的履行，双方可能会约定定金，这个也是我们常常在签署合同的时候会使用的保障方式。下面为你整理了定金是否能退的相关知识，欢迎阅读，希

合同纠纷

人浏览

如果买房了给房主交了9万定金，当时谈好了想退房不买了，要把9万元钱退给我，现在房

出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

认购定金可以抵房款吗

一般情况下，认购定金是可以抵做购房款的，但具体还要看已签署的合同是如何约定和安排的才能确定，如果合同约定了不同安排，则需

房地产

次播放

订金定金哪个不能退

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的

合同纠纷

人浏览

我预定二手房一套，定金付了两万，现房主不卖房了，只退定金，中介收了中介费也不退，

定金罚则：其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。首先如果想要定金罚则得以

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

我在中介签订合同，买房定金，不买了，卖方的房子也不卖了，但是定金卖方不返还。怎么

既然协商成应当返还，协商不成诉讼

全部6个答案 >

人咨询过去咨询

我前几天购买二手房，签了购房合同，交了五万元定金后，发现房子不满意，但房主不退定

买二手房交定金要注意什么，希望能给您提供帮助。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

我给中介交了两万定金买房子，现在房子办不下来，定金也不退，该怎么办？

您好，您这边跟中介是否有签订定金合同，或者协议

全部3个答案 >

人咨询过去咨询