老人已去世，房产过户给子女，另老人去世房子过户给某个子女有哪些费用吗？
更新时间：2023-01-14 15:53:34人浏览
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你好！老人已去世，房产过户给子女，需公证后才能办理相关事宜，另老人去世房子过户给某个子女有哪些费用吗？
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老人去世，老伴是笫一继承人，可办理继承，这是道手续，应该公证，如果子女全是亲生，也可不公正，其中如有继子女，涉及继承权问题，最好经过公证
一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：
一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
2023-01-14 15:53:34
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