我想问下这套房怎么分割？房子是集资房没产权，这套房子分割时怎么估价呢？后面的债务也要算进来吗？
更新时间：2023-01-15 06:50:25人浏览
问题描述：
我们婚前无财产，老公单位分了一套集资房，现在按揭中，现我们要离婚，我想问下这套房怎么分割？房子是集资房没产权，当时2016年3000一平买的，现在周边楼市都是1.4万左右，这套房子分割时怎么估价呢？后面的债务也要算进来吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当事人提出的这个问题，实际想问的应该是离婚时房产如何分割？对于这个问题，应区分以下几种情况：
一、婚前由一方个人全款出资购买、以个人财产支付首付款登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前或婚后购买的房屋，登记在两人名下的，离婚时，按照共同财产进行分割。
三、婚后购买的房屋，作为共同财产分割。
四、婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
五、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
一、婚前由一方个人全款出资购买、以个人财产支付首付款登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前或婚后购买的房屋，登记在两人名下的，离婚时，按照共同财产进行分割。
三、婚后购买的房屋，作为共同财产分割。
四、婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
五、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2023-01-15 06:50:25
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