请问我与开发商签订了商品房买卖合同,请问我们与开发商签订的买卖合同有没有有效期?是否合同自动解除?

更新时间:2020-04-20 14:13:24人浏览
问题描述:
请问我与开发商签订了商品房买卖合同,但因为竣工备案没有下来,一直拖了一年也没有交房,也没有下竣备!请问我们与开发商签订的买卖合同有没有有效期?如果两年都拿不下竣备是否合同自动解除?最后办理退房
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-湖南长沙
要看合同在这方面的具体才好判断
2020-04-20 14:13:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订商品房买卖合同
签订商品房买卖合同
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。那么签订商品房买卖合同有哪些要求呢?下面就
房地产法
人浏览
合同是有效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何签订购房合同
如何签订购房合同
1、文本合同中尽量不要留空白部分。2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。3、详细约定交房条件。4、建议购房人将违约赔
合同法
次播放
商品房买卖合同怎么签订
商品房买卖合同怎么签订
随着大家法律意识的增强,在房屋的买卖过程中对于合同的签订也越来越重视。买卖双方对于房屋买卖合同中的双方权利义务,购房款及支付方式、违约责任等都一一作出约定。那么
房地产法
人浏览
商品房买卖合同签订
商品房买卖合同签订
商品房买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的
房地产法
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人与公司签订居间协议是否有效
个人与公司签订居间协议是否有效
个人与公司签订的居间协议,如果意思表示真实合法,居间协议的主体均具有相应的民事行为能力的,该协议是有效的。自当事人均签名
合同法
人浏览
商品房买卖合同解除
商品房买卖合同解除
商品房买卖合同解除合同解除的立法目的在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同
房产合同知识
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,建议积极协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖合同一方不履行,应承担违约责任。根据《民法典》规定,不履行方需承担继续履行、赔偿损失等责任。如不及时处理,可能导致合同目的无法实现,造成更大损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
酒吧扰民可以举报。由警方对其进行劝告,不听劝告的进行治安处罚,不需要证据。根据相关规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
民法典规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人负责;楼上下装修、使用造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
正常的商品房一般不存在这种问题,这种房屋是不是隔断房,隔断房属于违建,出租人将受到行政处罚。如果没有违建,房屋墙面有空隙,也属于重大质量问题,房东或者出租方有义
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠金额多少,合同纠纷可以通过民事诉讼要求对方履行合同义务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
节假日是否可以施工需视情况而定。一般情况下不允许,但如果是无噪音工作且在征得物业许可后可以进行。依据《中华人民共和国噪声污染防治法》,未遵守相关规定可能会受到警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询