二手房买卖时，合同写明之前拖欠的物业费由买方负责，房屋已过户
更新时间：2020-04-17 00:23:10人浏览
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二手房买卖时，合同写明之前拖欠的物业费由买方负责，房屋已过户，现在物业起诉了原房主！这种情况怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-04-17 00:23:10
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买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金
2020-04-16 23:11:06
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你好，可以起诉。按照合同的约定和法律的规定，可以起诉依法维权。
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