房开定物业进入小区服务未与业主签合同而收取高于指导价的物业费，业主可拒交吗？
更新时间：2020-04-16 00:23:41人浏览
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房开定物业进入小区服务未与业主签合同而收取高于指导价的物业费，业主可拒交吗
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2020-04-16 00:23:41
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已帮助150264人 · 响应时间 平均5分钟内
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2020-04-15 23:57:42
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已帮助179766人 · 响应时间 平均2分钟内
拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道，如果业主对物业管理公司不满意，可由业主委员会重新选聘物业管理公司，若没有成立业主委员会，也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
2020-04-15 23:36:52
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