请问我起诉是解除协议还是继续履行。如果解除协议怎么解决，如继续履行该怎么解决
更新时间：2020-04-13 16:37:04人浏览
问题描述：
律师你好，我于2014年买了一个贷款房，当时不知道卖方的房产在银行抵押，双方共同约定在两年内将所有贷款还清并协助买方办理过户手续，我是买方，到期如不办理过户手续，买方有权解除此协议并支付违约金20万元，现在已经4年了卖方扔不办理过户也不想退房，还想抵赖说合同无效，请问我起诉是解除协议还是继续履行。如果解除协议怎么解决，如继续履行该怎么解决，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买卖合同成立，未有一方先履行约定时，双方均可行使同时履行抗辩权，双方都不履行的，视为合同自始未履行，合同双方的权利义务关系消灭。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
2020-04-13 16:37:04
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2020-04-13 15:52:37
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首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决
2020-04-13 15:49:28
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