我租赁了一套住房，合同签定了三年，合同约定违约金30%。请问房东按照法律应该如何赔偿我？
更新时间：2020-04-12 18:26:55人浏览
问题描述：
你好！我租赁了一套住房，合同签定了三年，每年15000元，押金2000元。合同约定违约金30%。现在租赁了九个月，房东要收回来房子（她个人原因）。租赁费每年一交。请问房东按照法律应该如何赔偿我？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2020-04-12 18:26:55
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2020-04-12 17:52:15
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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-04-12 17:42:13
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