新建的小区和小区物业楼没有经过甲方和各部门验收，有一个购房人擅自把小区物业楼钥匙更换及安装了防盗门，请问这样情况下对于施工方有影响吗？
更新时间：2023-01-16 09:31:19人浏览
问题描述：
新建的小区和小区物业楼没有经过甲方和各部门验收，有一个购房人擅自把小区物业楼钥匙更换及安装了防盗门，请问这样情况下对于施工方有影响吗？
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法律分析：对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失；在合同履行中，房屋主体结构质量关系到使用安全性而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的；应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
2023-01-16 09:31:19
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