我现在都房子是我们父亲俩的名字，还有十年的贷款，用她的名字贷款，需要什么手续。
更新时间：2023-01-16 11:03:35人浏览
问题描述：
您好，我现在都房子是我们父亲俩的名字，还有十年的贷款，现在想把名字改女儿，用她的名字贷款，需要什么手续。谢谢您。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。
2023-01-16 11:03:35
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