买方现在不同意，或者部分有效？房子是我们夫妻结婚后买的，属于夫妻共同财产
更新时间：2023-01-17 08:15:11人浏览
问题描述：
我有套房子通过中介出售了，签了中介公司的三方合同，但过程中我媳妇一直不同意，是我个人签的，现在媳妇因为这事要和我离婚；我不能为了卖房子和媳妇离婚，所以房子不能卖给买方；买方现在不同意，就是要房子。我想咨询一下这个合同是否有效，或者部分有效？房子是我们夫妻结婚后买的，属于夫妻共同财产，但房产证去年刚办下来，上面只有我一个人的名字。房子现在还没有过户，只是网签了。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产买卖合同夫妻一方不签字是否有效需要按实际判断，具体如下：
1、一般来说，夫妻一方不同意，则房地产买卖合同无效；
2、但房屋以一方名义登记，一方未经对方同意出售房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理登记手续，对方主张追回房屋的，买卖合同有效。
法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
1、一般来说，夫妻一方不同意，则房地产买卖合同无效；
2、但房屋以一方名义登记，一方未经对方同意出售房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理登记手续，对方主张追回房屋的，买卖合同有效。
法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2023-01-17 08:15:11
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