拆迁房房产证没办下来，母亲想过戶小儿子怎么过户了
更新时间：2020-03-31 22:43:45人浏览
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律师你好，拆迁房房产证没办下来，母亲想过戶小儿子怎么过户了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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看房屋性质，如是大产权房屋，需与开发商及房屋所有权人协商办理房屋买卖合同更名手续，否则只能待房产证办下后办理房屋过户手续；如是小产权房则通过村集体经济组织办理收据更名手续
2020-03-31 22:43:45
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通常，回迁房办理房产证应向不动产登记事务中心提交房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证等材料。在缴纳相应的费用后，登记机关通过审核发放房产证。注意：如果是只有回迁协议，尚没有办理好房产证，只能等《房产证》出来以后才能做真正的过户交易
2020-03-31 22:07:10
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房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行
2020-03-31 21:21:08
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建议直接咨询房管局 。
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你好，无法过户。
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只能等房产证下来方可办理，赠与或买卖均可。
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契税：如果是
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你好，按照当地的政策办
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需要看房屋性质以及取得来源
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