房子下水道返水，物业说不管，房子已经十年了，物业也来处理了，物业既然说不管。这样的情况我该怎么办？
更新时间：2020-03-28 00:21:47人浏览
问题描述：
房子下水道返水，物业说不管，房子已经十年了，我该怎么办？返水原因就是下水道主水管堵塞造成的。这种堵塞不是一次两次了，第一次堵塞是刚买房子的时候，后来找物业解决，然后还赔偿了我两万块钱，后来我不住这个房子了，一直出租，期间又出现几次同样的问题，我又找物业，还找了工程师过来查看，说是我们房子的主下水管铺的太平了，没有倾斜的角度，这样容易造成反水，物业也来处理了，这几次反水因为我长期不在武汉这个城市了，也没有深究责任，没去找谁要赔偿这些。这一次又反水了，又是把家里全部泡了，而且最让我不能接受的是，物业既然说不管。我想咨询一下，这样的情况我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邱德平律师
盟
服务地区-湖北恩施州·电话-151-7108-1488
首先，物业应承担责任，理由是：
一、住户发生下水管道反水时及时通报物业，物业应当负责及时疏通，物业负有管道的疏通义务。
二、物业在日常巡查过程中发生住户家存在异常应当及时通知业主。
三、物业应当积极配合业主查明原因，帮助上下楼之间的业主协调和沟通。
四、疏通管道的过错中如造成业主损失的应当予以赔偿。
同时，开发商也有责任，理由：开发商所负的责任是设计责任，如下水管道的反水是因为设计问题导致的，则该损失应当由开发商承担。反之，则由对应的过错方承担。
2020-03-28 00:21:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子漏水物业不管怎么办
房子漏水物业不管业主可以先行找到房屋漏水的原因。首先，要判断该房屋是否在相关法律规定的保修期内，如果在保修期内可以要求房屋开发商负责，如果过了保修期就需要自己负
房地产法
人浏览
对你造成损失的可以主张赔偿，保留证据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主诉讼开发商需要什么程序
开发商开发房地产卖房子，如果在卖房的过程中出现了违约行为，业主就可以就该违约行为向法院起诉，就业主诉讼开发商需要什么程序、投诉开发商找哪个部门、开发商迟迟不给办
房地产开发纠纷
人浏览
你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：可以根据《民法通则》第八十三条以及去年10月1日正式实施的《物权法》第二篇第七章对相邻关系都做出了明确规定。首先
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
楼房漏水主要区分是楼顶漏水还是业主家自来水漏水，如果楼顶是由物业进行维修，如果由于物业责任造成漏水可以要求物业赔偿。但如果是业主家自来水漏水就需要看漏水部位是归
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由六楼的业主赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以起诉的，需要帮助可以联系！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，房子买了多久了？10年内可以找开发商，来电详谈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首次交新房需注意房屋质量、面积及基础设施。根据《商品房销售管理办法》规定，现售商品房应通过竣工验收，面积需与约定一致，且配套基础设施应完善并具备交付条件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
确权后的宅基地能再建，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以尝试与买家协商买回，但需双方同意。法律上，一旦完成交易，所有权转移，买回需新交易。若协商无果或存在欺诈，建议咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，按照租房合同规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房子面积差3%以上可以补偿。未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 您先去跟物业沟通一下 装修是有时间 要求的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，贷款没有还完是不能加名字的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
