关于购房合同事宜咨询

更新时间:2011-11-17 20:52:10人浏览
问题描述:
本人今年7月购买了一套商品房,针对我个人,由于是二套房,所以需付款60%,剩余40%需在银行办理按揭。与开发商签定购房合同后,按揭办理之前,我与我爱人登记结婚了。因为我爱人有2套房,在办理按揭时,提示我无法办理按揭手续。第三套房禁止贷款。请问: 1、针对第三套房禁贷,所谓的第三套房是在我签订购房合同时认定,还是在办理按揭时认定? 2、如果我无法办理按揭,可否因为国家政策变动原因,申请退房? 3、是否要承担相应的违约责任?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒋克江律师 咨询我
服务地区-安徽芜湖·电话-181-5536-4318
你的情况比较特殊,可以主张退房。
2011-11-17 20:52:10
蔡放律师
服务地区-安徽六安
和开发商协商,可以申请退房。
2011-11-17 09:21:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权购房协议
小产权购房协议
小产权购房协议中一般会包含买卖双方当事人的基本信息、买卖房屋的基本信息、房款总额、付款时间以及付款方式、交房时间、验房时间及标准、违约责任等内容,需要根据具体情
合同纠纷
人浏览
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同可以变更吗
商品房预售合同可以变更吗
商品房预售合同符合法律规定的,可以变更,需提交以下材料:1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合
合同法
人浏览
投资咨询合同
投资咨询合同
证券投资咨询会员服务合同(范本)【风险提示】□本公司承诺诚信提供专业服务,不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。□市场有风险,投
投资合同知识
人浏览
公司事宜问题的咨询
公司事宜问题的咨询
法律咨询:公司事宜问题的咨询我现在做的一家公司,老板因为欠了很多钱,所以打算不做了。我想接下来做,不知道有什么手续没有。他欠的
股权转让
人浏览
1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同注意事项
购房合同注意事项
首先审查卖方的资格,卖方具备售房资格,签订合同才有保障。房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定,如土地使用依据及商品房状
合同法
次播放
咨询合同样本
咨询合同样本
_________(以下简称委托方)为一方,_________公司(以下简称为咨询方)为另一方,双方就_________的技术咨询服务,授权双方代表按下列条款签
咨询合同
人浏览
房屋买卖合同相关的法律规定1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
;一、如何购买二手房对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。如果决定购买二手房,那么事先了解一下二手房买卖的流程是很有必要的。一般来说是这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同如果已经盖章,就算没有签名,也是有效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与开发商协商,建议仔细阅读合同条款。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
和开发商协商,可以申请退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可提供相关的材料找律师代书。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房租到期日之后,若继续居住,需继续支付房租。根据租赁协议,房租到期不续租应及时搬离。若逾期未搬,可能涉及违约。建议及时与房东沟通,明确居住意向及费用问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产网签后一般三十日内必须过户。依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》,网签后需及时向房管中心提交交易申请进行过户,以确保交易的安全与合法性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
举报老师方法,具体如下:1、有效投诉。实名举报。有图有真相。照片、视频、录音、书面材料等证据直接发给教育局。投诉理由正当。留有投诉、受理与否证据以及答复意见。不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
共有房屋买卖需满足一定条件,共同共有需全体同意,按份共有需三分之二同意。依据《民法典》规定,共有人应按约定管理共有物,处分共有物需经相应比例共有人同意,否则合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询