离异一年，孩子六岁，孩子奶奶把房子过户到孩子名下，我想把房子卖掉可以吗，现在孩子在跟着我呢
更新时间：2020-03-17 21:11:08人浏览
问题描述：
你好，离异一年，孩子六岁，孩子归爸爸了，现在孩子爸爸去世，孩子奶奶把房子过户到孩子名下，以后我想把房子卖掉可以吗，现在孩子在跟着我呢，
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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额尔德木图律师
盟
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你好，首先，孩子的房屋监护人是没有权利出售的。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。但是这个是要分情况的。
1、如果孩子已成年，你没权卖这套房。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让您孩子卖，或者让您的孩子提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
2、如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。可以根据自己的实际情况来判断。
法律依据：《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。希望能帮到你！
2020-03-17 21:11:08
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