违约金是按总房款计算还是按银行贷算
更新时间：2020-03-14 19:18:29人浏览
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房开商逾期了，违约金是按总房款计算还是按银行贷算
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如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的合法权益。在购房合同中如果没有约定违约金或者损失计算方法的，开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段房屋租金标准确定
2020-03-14 19:18:29
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1、买受人应按房屋买卖合同约定期限支付房款，逾期付款构成违约，应承担违约责任。
2、双方对逾期付款的违约金金额或计算方式有约定，按约定计算；没有约定，则按未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，在贷款利率的基础上上浮30%到50%
2、双方对逾期付款的违约金金额或计算方式有约定，按约定计算；没有约定，则按未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，在贷款利率的基础上上浮30%到50%
2020-03-14 19:02:15
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双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2020-03-14 18:16:54
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