我这边有农耕地出租出去了，现在租地方想把农耕地变为工业用地，还是要租给对方合适
更新时间：2023-01-19 20:27:49人浏览
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你好，我这边有农耕地出租出去了，现在租地方想把农耕地变为工业用地，我方是把地卖给对方还是要租给对方合适
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：土地出租是指承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地的承包关系不变，原承包方继续履行土地承包合同规定的权利义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。在土地承包经营权出租的法律关系中，出租人是享有土地承包经营权的农户，也就是土地承包经营权人；承租人是承租土地承包经营权的外村人（注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经济组织成员）。土地承包经营权通过出租合同，将土地出租给承租人，获取租金，这是一种民事合同关系。而承租人通过租赁合同取得土地的承包经营权的承租权，即对土地的使用权和收益权，并向出租的农户支付租金。
2023-01-19 20:27:49
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