面积22.57平方米，请问物业管理费和公摊费怎么收才合理？
更新时间：2020-03-03 01:12:59人浏览
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我是在农贸市场内商铺，面积22.57平方米，请问物业管理费和公摊费怎么收才合理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论
2020-03-03 01:12:59
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通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准
2020-03-03 00:53:05
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1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决
2020-03-03 00:02:06
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