4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助118569人 · 响应时间 平均4分钟内
提前还贷的四大细节问题：
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
2020-02-27 04:29:28
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助152752人 · 响应时间 平均2分钟内
除合同约定外，根据法律规定在以下情况下，债权人也可以要求债务人提前还款：一、在借款期限届满之前，借款人明确表示不履行主要债务
二、在借款期限届满之前，借款人以自己的行为表明不履行主要债务
三、借款人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
四、借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的
五、借款合同约定出借人可以要求借款人提前还款的情形。
六、出借人行使不安抗辩权
二、在借款期限届满之前，借款人以自己的行为表明不履行主要债务
三、借款人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
四、借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的
五、借款合同约定出借人可以要求借款人提前还款的情形。
六、出借人行使不安抗辩权
2020-02-25 00:35:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95462人 · 响应时间 平均1分钟内
1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
2、提前还贷的好处：可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，
3、提前还贷有两种种类：根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。
2、提前还贷的好处：可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，
3、提前还贷有两种种类：根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。
2020-02-24 19:55:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
信用卡怎么提前还款,提前还款划算吗
在使用信用卡贷款的时候，在进行贷款的归还的时候，是可以按照还款周期来归还，也是可以提前将信用卡欠款来进行归还的，这两者都可以的。那么今天就跟法律快车小编一起来看
信用卡
人浏览
委托律师起诉解决 这种情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
车贷可以提前还款吗,提前还款划算吗
车贷在办理了之后，是可以提前还清贷款的，但是提前还清贷款是不太划算的，因此是需要对贷款的还款时期进行评估计算的，才能够处理解决好。那么今天就跟法律快车小编一起来
个人债务
人浏览
对于网络贷款利息要求提前偿还的问题，当事人需要注意防范风险。贷款先交利息，是很多贷款骗子的惯用伎俩。正规的贷款机构是不会要求提前支付费用的。特别要提防异地贷款和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
跟朋友借钱借条怎么写
现在，民间借贷案件越来越多，尤以亲朋好友之间的借贷最为常见。大多数人借钱给亲戚朋友时，往往碍于情面不立书面凭证，只是口头交易，到最后欠钱不还，亲戚撕破脸。为防止
债权债务
人浏览
房贷提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对预付款有不同的规定，所要求的信息基本相同。去还款前最好是提前咨询银行。例如工商银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。（2）当事人约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条有借款金额、利息及签名，应是有效的。没有具体的还款期限，根据合同法规定，债权人可以随时要求借款人返还。至于能否连本带利讨回，关键是看是否中断诉讼时效;是否中
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
直接向公积金管理中心申请提前还贷即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻不能互相担保贷款。处理方式有：1.选择第三方担保，如父母、兄弟姐妹等；2.夫妻作为共同还款人。具体操作：确定贷款金额和期限后，与选定的担保人沟通并明确责任和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
房子二次贷款需先向贷款机构申请，提交相关材料并通过审核后订立借款合同。处理时，应确保贷款用途合法、明确，借款人具备还款能力和良好信用。若违反贷款条件或未及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
一般来说，建设银行信用卡还款超过还款日即算逾期。具体逾期天数和费用需参照银行规定。若账单逾期未还，建议尽快与银行联系避免产生更多费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
欠条一般在三年后不受法律保护，只能以个人的力量追回欠款。三年过后，失去的仅仅是对方的胜诉权。如果约定的还款期限届满后三年内债权人没有主张债权，债务人可行使诉讼时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
按贷款人要求办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况 明显属于诈骗了 这种情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况 不能办理的 属于联合惩戒的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
