我2020年1月卖房给买家，并签订了合同，是否可以理解为对方违约，是否有权不退还订金？
更新时间：2020-02-21 20:52:46人浏览
问题描述：
律师您好，我想咨询一下，我2020年1月卖房给买家，并签订了合同，2月卖家以疫情为由拒绝再履行合同，并要求我退还10万元订金，请问我是否可以理解为对方违约，是否有权不退还订金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
2020-02-21 20:52:46
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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2020-02-21 19:54:00
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违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式，既然你们没有在合同中约定，那你就不能请求对方支付违约金，但是可以请求对方对你进行损害赔偿。
2020-02-21 19:29:01
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他这个肯定是违反这个相关的规定的，你这直接就可以投诉。
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