當中有沒有陷阱?甲方于乙方正式收楼后的3个月内一次性向乙方支付该笔补偿费用。乙方不得依据原协议再向甲方提出金钱给付主张或其他违约赔偿要求。
更新时间：2020-05-09 09:46:09人浏览
问题描述：
延期交房协议书中有以下一段，當中有沒有陷阱?二、甲乙双方协商一致，因延期交房，甲方自愿按照以下方式给予乙补偿。同时，乙方承诺自愿放弃主张《商品房屋买卖合同》及其附件所约定的全部违約责任及其他合同权利。按乙方已交纳的房款总额的万分之一每天计算补偿金，自2020年1月1日起计，直至甲方向乙方发出正式收楼通知书时止（以邮政寄件日为准）。甲方于乙方正式收楼后的3个月内一次性向乙方支付该笔补偿费用。此补偿金系一次性、终结性赔付。三、本协议自双方签字/盖章之日起生效，乙方不得依据原协议再向甲方提出金钱给付主张或其他违约赔偿要求。
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定，若对方违约给你造成了经济损失，你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。第114条二款规定：“约定的违约金低于实际损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2020-05-09 09:46:09
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开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
2020-04-09 22:30:42
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房屋租赁合同未到期的，之前所交纳的租房押金可以要求退还。但提前退租属于违约，要按租房合同约定承担违约责任。如果违约金数额高于押金，出租人有权不予退还。
2020-02-29 05:49:24
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