在续租的时候没有签合同，以前的合同有写明退房需要提前一个月说明，现房东不愿意退押金怎么处理？
更新时间：2020-01-21 22:03:42人浏览
问题描述：
在续租的时候没有签合同，按照以前的合同续租1年。以前的合同有写明退房需要提前一个月说明，现到期，没有提前一个月说明退房，现房东不愿意退押金怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助160267人 · 响应时间 平均5分钟内
1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法
2020-01-21 22:03:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87414人 · 响应时间 平均4分钟内
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
2020-01-21 21:42:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187762人 · 响应时间 平均2分钟内
要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2020-01-21 20:46:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，租房合同期满且未继续承租合意的，房屋租赁合同自然终结，出租方无法要求承租方再续租一个月并应当退还之前缴纳的房租押金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期房东不退押金怎么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
租赁合同知识
人浏览
提前退租能否退还押金
到外工作的朋友，大部分都是租房。租房最头疼的就是经常搬家了，不仅要出力，跟房东斗智斗勇也很伤脑筋。若在租期内必须搬家，押金基本上就是有去无回，房东都会借此不退押
房地产法
人浏览
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，但是有一些房东不退押金的话，那要怎么办呢？下面就为您详细介绍
房地产法
人浏览
押金除一般担保所具有的属性外，还具有自己的特点：（1）要物性，即押金合同的生效，除债权人与债务人达成协议外，还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付，否则，押金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于房东来说，押金是房客违约的保障。如果退房时已经交足租金、水电费等，那么该押金是要退的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同到期之后，没有签订新的合同，双方都可以随时解除合同，你可以要求退回押金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
固定证据，积极协商，协商不成，起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁协议有效，应依约履行。具体操作：1.确保协议内容合法合规，双方权益明确。2.严格按照协议约定履行义务，如支付租金、维护房屋等。3.如发生争议，及时与对方沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金过高或过低，可协议优先，协商不成可向法院或仲裁机构申请调整。依据《民法典》第五百八十五条，法院或仲裁机构可根据当事人请求，对过高违约金适当减少，对过低违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同未到期不租了，属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金，如合同未约定，则损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
探望权违约金约定需合法。操作建议：1.明确探望时间、方式等细节；2.双方充分协商，确保协议内容真实、合法；3.如有违约情况，可先尝试协商解决，必要时通过法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
学校不退学费，可以先尝试协商，不成可投诉或起诉。学校有退费义务而不退，学生有权向教育局投诉，甚至提起诉讼。若不及时处理，可能面临权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：欠交学费，学校无权诉讼学生。学生不交学费，学校能够通过其他办法如暂扣毕业证、找保证人保证等方式来追缴学费，不能诉讼学生。法律依据：《中华人民共和国教育
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看双方签订的合同具体的约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
